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Lo que debe saber para encontrar el departamento ideal

Mon, 28 Nov 2011 12:30:00 -0500

Ante la gran oferta de proyectos inmobiliarios surge la interrogante ¿Cuál será la mejor opción, que cumpla con todos los requisitos y colme nuestras expectativas? En ocasiones nos dejamos llevar porque la calle donde está el edificio es tranquila, porque tiene vista al parque o nos ofrecen un descuento, pero ojo ninguno de estos factores puede determinar nuestra compra, revisemos otros aspectos que nos ayudarán a tomar la mejor decisión al momento de elegir.

Comprar un departamento, es una de las decisiones más importantes de la vida, ya sea si lo adquirimos para vivir o como inversión, por ello en el proceso de búsqueda deben combinarse varios criterios, solo así se ubicará el departamento que mejor se acomoda a tus necesidades. Los especialistas de Inmobiliaria y Constructora Marcan han diseñado algunos pasos a seguir:

1. Ubicación del lugar
Se debe seleccionar un distrito y/o zona de acuerdo a los objetivos de la persona; por ejemplo (el colegio de tus hijos, las vías de acceso, los parques, los centros comerciales, etc.) y una vez determinado, se consideran dos o tres lugares que se ajusten más a estos requerimientos.

2. Espacios requeridos
Determina con certeza el número de ambientes que quisieras tener (en función al número de miembros de la familia), si deseas área de servicio, sala de estar y/o comedor de diario, así como la cantidad de closets y reposteros. Establece un tamaño adecuado para cada uno de estos en base al uso que le vas a dar.
Recuerda que los metros cuadrados son referenciales, lo importante es contar con un diseño eficiente y amigable.

3. Diseño y presentación
Ten en cuenta al elegir tu departamento las características del edificio, como por ejemplo: si tiene recepción, hall de espera, estacionamiento para visitas, áreas comunes, cantidad de departamentos, cantidad de ascensores y la distribución de los mismos.

Las áreas comunes serán un complemento a tu departamento, como la sala de juegos para niños, la lavandería y la sala de reuniones, zona de parrillas, son detalles que Marcan siempre tiene presente en sus diseños.

Los edificios que cuentan con un gran volumen de departamentos tienen la ventaja de contar con un menor costo de mantenimiento. Mientras que los edificios estén bien diseñados y cuenten con el equipamiento adecuado, la cantidad de departamentos en el edificio resulta ser irrelevante.

4.- Inversión
Define cuánto es lo que deseas invertir en tu departamento. La inversión que realices estará basada tanto en el departamento, en sus acabados, en su equipamiento y en el servicio postventa al que accedas con la compra del mismo.
La arquitecta Twiggi Almenara, Gerente de Proyectos de Inmobiliaria y Constructora Marcan, recomienda no tomar el valor del metro cuadrado como parámetro de decisión, pues existen departamentos que parecen ser muy similares al compararlos en cuanto a áreas y ubicación, pero pueden tener distintos diseños, acabados y equipamiento, lo que puede originar que el valor por metro cuadrado de cada uno sea diferente.

“Para el financiamiento del departamento se puede optar por un préstamo hipotecario. consultando con alguna entidad financiera sobre el monto del crédito al que se puede acceder. El monto del crédito sumado a la cuota inicial con la que se cuente disponibilidad será el monto que se puede invertir”, comenta Twiggi Almenara.

5. Seguridad en la compra
Una vez definidos los criterios anteriores, se debe escoger una empresa que brinde garantía, que sea sólida, con trayectoria y respaldo. Esto en aras de evitar “sorpresas” y no poner en riesgo nuestra inversión.

Una empresa confiable te dará la tranquilidad de que el proyecto está bien diseñado, que los procesos constructivos y los materiales que utiliza son los apropiados, y que los documentos del edificio están en regla. Una buena forma de asegurarse es visitar la página de Indecopi a fin de conocer cuáles son aquellas que cuentan con malas prácticas y/o denuncias.

“Otro tema importante que se debe exigir como parte de la venta, es la asesoría en los trámites y procesos bancarios, legales y municipales que el comprador común no conoce, y es mejor si recibe la ayuda de profesionales. La empresa debe guiar en todo el proceso de compra, desde que se hace la separación hasta que el departamento se inscribe a nombre del comprador en los Registros Públicos”, refiere la especialista de Marcan.

Sobre Marcan
 Tiene 23 años en el mercado.
 Desde el 2004 a la fecha realizaron 22 edificios y entre el 2011 y el 2012 entregarán 4 más.
 Desde el 2004 a la fecha desarrollaron más de 1,000 departamentos y están próximos a entregar más de 400 unidades.

Para mayor información comunicarse con Karina Sara ksara@tironiasociados.com o Lourdes Hidalgo lhidalgo@tironiasociados.com o al 4427070 anexos 104 / 107 respectivamente.

Los grandes beneficios del vidrio ecológico

Fri, 14 Jan 2011 17:18:59 -0500

El vidrio es una parte fundamental en nuestros hogares. Es por esta razón que Tecnalia, en colaboración con la Universidad de Cantabria (UC), han unido esfuerzos para conseguir un vidrio especial que aprovecha mejor la energía solar. Además, el Centro de Investigación en Energía (CIE), ha diseñado por su parte una textura especial de vidrio que bloquea tanto el calor como la radiación solar.

Técnicos de la Unidad de Construcción de Tecnalia, junto a investigadores de la Universidad de Cantabria, han participado en el proyecto Sunglass. El objetivo de este proyecto es el desarrollo de un nuevo producto para la edificación, un vidrio que por sí mismo aumente la eficiencia de los sistemas solares fotovoltaicos, promoviendo así el uso de la energía renovable en el sector de la construcción.

El término "fotovoltaico" significa, literalmente, "luz-electricidad". Esta tecnología, surgida en los años 50, tiene en la actualidad el potencial para contribuir de manera importante a la transición hacia un desarrollo sostenible del sector de la edificación. Por ello, el reto del proyecto Sunglass es potenciar la implementación de la energía solar fotovoltaica mediante el aumento del rendimiento de los paneles solares que existen actualmente, superando de esta forma el 15% de su rendimiento actual.

Los estudios realizados hasta la actualidad se han centrado mayoritariamente en modificar el material semiconductor para tratar de aprovechar una mayor parte del espectro solar. Sin embargo, el proyecto Sunglass plantea un enfoque alternativo, que consiste en el fenómeno “conversión de frecuencias”. Este fenómeno se basa en absorber fotones de ciertas frecuencias y emitir otro rango de frecuencias.

Contra el calor y la radiación solar

Pero Tecnalia no es el único centro investigador interesado en texturas especiales para vidrio, ya que un grupo de científicos encabezado del Centro de Investigación en Energía (CIE), desarrolló un vidrio que bloquea la radiación y el calor solar, pero no la luz. Su uso permitirá, según han afirmado desde el CIE, “prescindir de equipos de aire acondicionado en casas habitación, automóviles, oficinas y talleres, sin disminuir la luminosidad natural ni el confort del interior. Además de estas ventajas, si se rompe, sus fragmentos no se dispersan”.

Para lograr un resultado como el mencionado, los desarrolladores han fabricado tenido que diseñarlo “con forma de sándwich”, colocándose en medio el polivinil butiral (PVB) y, en el centro, polietilentereftalato (PET). Para que tenga un espesor adecuado, se deberá determinar adecuadamente, acorde con las condiciones climatológicas del lugar donde se vaya a instalar. El beneficio energético de esta tecnología se ha estudiado en Cancún, Tampico y Tijuana, y ya ha sido probado exitosamente en el CIE.

Fuente: InterEmpresas

Protección solar para el bienestar en hoteles de lujo

Fri, 14 Jan 2011 16:42:58 -0500

Los huéspedes de hoteles de cuatro o cinco estrellas que se encuentren en parajes naturales buscan la belleza del paisaje y una buena cantidad de claridad y aire fresco. Sin embargo, el gusto por los rústico no está reñido con las exigencias en cuanto comodidad que demandan este tipo clientes, normalmente relacionadas con obtener una mayor sensación de intimidad en comparación con otras ofertas del mercado. Es ahí cuando entran juego los sistemas de protección solar.

La solución se encuentra en pulsar un botón para que estores enrollables separen al momento los dos espacios de forma discreta.
Para graduar la luz que entra por las ventanas, se instalan persianas graduables metálica, que resisten a la intemperie. Esto se debe a cadenas de tracción y elevación fabricadas con acero, a las uniones portantes de las lamas, de cable de acero inoxidable con revestimiento de material sintético resistente a la radiación ultravioleta, a las guías sólidas y al zócalo macizo. Asimismo, las persianas cuentan con un sistema de bloqueo antielevación, especialmente indicado contra intrusos.

Los automatismos constituyen un componente básico en el funcionamiento de todos los sistemas de protección solar. Su funcionalidad está garantizada por sensores de sol y de viento regulados por radioseñal, y conserva además la posibilidad de un uso individual.
En caso de irradiación solar, el sistema está preparado para ofrecer confort automáticamente, haciendo descender los toldos de brazos proyectantes en toda la fachada hasta la posición de oscurecimiento de 90 grados. Si hay demasiado viento, el automatismo repliega los toldos, de modo que éstos no se dañan.

Fuente: Griesser Persianas y Estores

Herrajes y cerrajería del siglo XXI

Fri, 14 Jan 2011 16:32:58 -0500

Igual que en el cuento tradicional del cerrajero, en los tiempos que corren hay que ser muy avispado y tener el apoyo necesario para conseguir mantenerse a flote, sobre todo en un mercado sobrecargado de oferta como el de los herrajes y la cerrajería. Este artículo puede ayudarles a escoger de forma adecuada los herrajes que necesita para su hogar.

Atendiendo al destino final podemos clasificar las bisagras como bisagras para puerta, para ventana y contraventana y bisagras para mueble. Por otro lado, dependiendo de los materiales y tecnología empleados, podemos clasificar las bisagras de la siguiente forma: bisagras para carpintería metálica, para carpintería de PVC y para carpintería de madera. Finalmente, en el apartado de los “usos específicos”, podríamos recoger entre otras los siguientes tipos de bisagras: bisagras aptas para su uso en puertas resistentes al fuego, de seguridad o de alta resistencia a la efracción y bisagras muelle o de vaivén. También podríamos hablar de las de perno fijo y bisagras desmontables.

Cómo escoger un herraje concreto

Aunque desde un punto de vista técnico, bastaría con encontrar el equilibrio entre condiciones de empleo o servicio, vida en servicio (durabilidad) y precio, intervienen otros factores como criterios estéticos en algunos casos heredados (normalmente relacionados con zonas geográficas concretas) o asociados a modas o tendencias temporales.

En cuanto al modo de empleo, conocer en detalle el modo de utilización de las puertas es una condición necesaria, pero no suficiente, Hay algunos datos que debemos tener en cuenta para escoger un buen herraje, es imprescindible conocer las dimensiones y peso de la puerta, además de su localización o los factores ambientales (por ejemplo si se encuentra en una zona montañosa o una zona costera). Otros ejemplos son el mantenimiento que va a tener, qué tipo de limpieza o el posible uso de productos corrosivos. Los puntos anteriormente señalados nos van a permitir acotar o reducir las variables de elección, entre las que se encuentran materiales como latón, acero al carbono, acero inoxidable, aluminio, etc.

Si hablamos de su vida útil, debemos de fijarnos un objetivo en el tiempo. Por ejemplo: nuestras bisagras han de durar 5 años, antes de realizar su sustitución. Este objetivo, una vez conocidas las condiciones de empleo, permite disponer de otro criterio a la hora de una adecuada elección. Estéticamente, los modelos a utilizar son múltiples y variados, influenciados bien por la tradición o por la moda, pueden influir en la elección de un material, acabado especifico o geometría de la bisagra, aún cuando desde el punto de vista de empleo o durabilidad no sean estrictamente necesarios. Por ejemplo la elección de un herraje inoxidable en una zona interior de España libre de atmósferas o ambientes agresivos.

Fuente: InterEmpresas

Cómo fabricar biombos, un accesorio sumamente práctico

Wed, 22 Dec 2010 14:04:55 -0500

Biombo es una palabra de origen japonés, que significa "pantallas de protección contra el viento". Tal era la función original de este mueble, procedente de China, que llegó a Europa en el siglo XVII. Los biombos constan de varios paneles unidos mediante bisagras, y pueden adornarse con telas de muy variados estilos.

La complexión genuina de los biombos es delgada y grácil, cualidades muy deseables en un elemento de quita y pon. Otra razón es que son muebles expuestos a las caídas, y resultarían peligrosas con biombos recios y pesados. Por todo ello se busca la ligereza, montando piezas de tela o papel en un bastidor.

Los materiales del bastidor
El marco de los paneles se puede construir con distintos materiales: forja, bambú, acero inoxidable, madera... El material más asequible para los aficionados al bricolaje es la madera, que adornaremos con una pieza de tela, o bien con un papel translúcido de tonos claros, tal como sigue siendo común en los países orientales.

Los biombos suelen montar tres paneles con forma rectangular, del tamaño apropiado según la altura deseada. Para fabricar los marcos usaremos listones de madera, que se ensamblan fácilmente por los ángulos. Dichos listones serán esbeltos en proporción a las dimensiones del marco, aunque de grosor suficiente para atornillar las bisagras.

Biombos reciclados
Otra opción es montar el biombo a partir de postigos, puertas y ventanas antiguas, que convertiremos en marcos abriendo huecos con la sierra caladora. Muchos anticuarios ofrecen un goloso surtido de estos elementos, que una vez lijados, decapados y barnizados ofrecen excelentes aptitudes para convertirse en biombos.

Cubriremos los paneles con una tela a juego con el rincón que ocupará el biombo. Hay infinidad de soluciones decorativas para adaptar nuestro mueble al espacio que le destinaremos, sea el salón, la entrada o el pasillo. Por supuesto, también los dormitorios, sin olvidar los cuartos infantiles.

Cómo colocar alfombras pegadas

Wed, 22 Dec 2010 12:27:42 -0500

Superficie necesaria de Alfombra:
Empiece dibujando un plano a escala de la superficie del cuarto, indicando bien los rincones y los obstáculos. La superficie necesaria de la alfombra es la del cuarto más un margen calculado en función del perímetro. Desenrolle la alfombra en el cuarto y déjela reposar 24 horas.

Sentido de colocacion de la alfombra:
Evite las juntas perpendiculares a la puerta o en un lugar de mucho tráfico (por ejemplo el centro del cuarto).Tener en cuenta que la tonalidad de la alfombra pueda variar según la dirección de las fibras frente a la luz natural del cuarto: parecerá más oscura con las fibras inclinadas hacia usted.

Colas adhesivas:
Un revestimiento de alfombra pegado seguirá completamente el suelo por lo tanto éste, debe estar completamente liso. En el caso de una mudanza o de querer quitarlo por algún motivo por ejemplo, será más difícil quitarlo si no se tuvo la precaución de utilizar una cola despegable que fija la alfombra pero permite quitarla.

Aplicacion de la cola adhesiva:
Ponga la alfombra en el suelo y quítele todas las arrugas. Déle la vuelta a la mitad y encole la superficie descubierta con una espátula dentada (o con un rodillo provisto de un mango largo para la cola despegable). Coloque la alfombra sobre la cola con las dos manos.

Uniones de la alfombra:
Si debe utilizar en la misma habitación dos rollos procure que las fibras estén dirigidas en la misma dirección a fin de evitar efectos indeseables como consecuencia de la incidencia de la luz. Dibuje eventualmente una flecha en el dorso de la alfombra para evitar errores.

Recortar la union:
Los dos rollos deberán traslaparse parcialmente (igual que en el caso de la colocación flotante). Recórtelos de una sola vez con una regla metálica para guiar el cortador universal. Quite las partes sobrantes: los dos bordes deberán unirse perfectamente.

Apretar :
Encole la otra parte del suelo y proceda etapa por etapa como para la primera mitad. Apriete la alfombra firmemente con las manos para que quede uniformemente lisa. Para aplastar la junta entre los dos rollos utilice el martillo especial.

El PVC para una construcción más sostenible y de larga vida

Wed, 22 Dec 2010 11:48:53 -0500

El PVC es por su resistencia y larga duración un material idóneo para aplicaciones constructivas, según la Asociación Ventanas PVC. Más del 60% de éstas aplicaciones tienen una vida útil superior a los 15 años, e incluso pueden llegar a los 100. Esto implica una menor necesidad de sustitución de los elementos de la construcción por su desgaste natural, y el consecuente ahorro tanto en materias primas como en energía durante los procesos de fabricación e instalación.

El mantenimiento de la carpintería de PVC es mínimo: agua y jabón neutro

Los perfiles de PVC, y las ventanas que con ellos se fabrican, aportan una estética muy actual y válida para todos los estilos arquitectónicos. Los innovadores sistemas de aperturas facilitan la limpieza de los cristales consiguiendo además una ventilación perfecta en todo momento. Podemos obtener esas ventanas en todo tipo de acabados: blanco, en colores lisos o textura que imita a la madera; también pueden llevar incorporada la persiana, sin obra de fábrica. Se pueden adaptar a obra nueva o de rehabilitación con o sin obra de albañilería, gracias a sus perfiles especiales acoplables a los premarcos o huecos existentes.

Los recortes de los perfiles de PVC rechazados en el proceso de fabricación se reciclan al 100%

Piscinas: Todo lo que hay que saber para construir mejor

Mon, 22 Nov 2010 11:34:41 -0500

Es imprescindible estar bien asesorado en cuanto a la ubicación de la Piscina en el terreno, teniendo en cuenta que para que el agua esté templada de manera natural se requiere un mínimo de 6 a 8 horas de sol sobre el agua.
El tamaño y la forma también son importantes. Ambos dependerán del espacio del terreno, ya que no conviene usar una superficie mayor del 25 ó 30 por ciento del total disponible de terreno para la construcción de la Piscina.
Se calcula como superficie promedio para la elección del tamaño de 4 a 6 m2 por cada una de las personas que integran la vivienda, siempre hablando desde una perspectiva ideal. Un tamaño muy utilizado es entre 20 y 30 m2 de superficie. La forma dependerá del gusto de cada uno.

Una Piscina completa
Una piscina en forma ovoide o rectangular de 8 m x 4 m con una profundidad de 1 m a 1,8 m en hormigón armado y revestida con linylisto en un color a elección. Viene con escalera romana, veredas en material atérmico, 60 cm perimetrales, filtro de grava para 50 m3, bomba autocebante, cabina de equipos, barral telescópico, saca hojas, manguera autoflotante y limpia fondo de cepillo. Además, tiene garantía de 10 años por revestimiento.

De hormigón
Las Piscinas de hormigón armado son el sueño de muchos
por su acabado impecable. Si bien requieren de una construcción importante, esto asegura su resistencia y durabilidad a través de muchos años. Conozca cómo se realiza este sistema y analice sus características, el espacio de su jardín y los presupuestos para saber si puede tener una en su casa o tiene que pensar en otro sistema.

Preparacion del terreno
El grosor adecuado de la pared para una Piscina mediana es de 15 cm y tiene que tener doble malla con hierros de 8 mm. Este cálculo varía según la cantidad de m3 de agua que va a contener la estructura.

Retornos: es importante prestar atención a la cantidad que se coloca. Hay que usar caños de PVC, filtros y bombas de primera marca.
Conviene elegir bordes y revestimientos de primera calidad para que no sufran un rápido deterioro. Como las Piscinas de hormigón duran muchos años, si los materiales de los bordes y los revestimientos no son buenos la diferencia de calidad va a ser muy notoria.

Construcción
Una vez definido el lugar y verificado los niveles y pendientes, se procede a la excavación.
Hay dos maneras de efectuar el trabajo:
Mecánicamente, con una pala retroexcavadora. Este método se puede usar únicamente en lugares donde no exista construcción y haya espacio suficiente para poder maniobrar este tipo de máquinas.

Con herramientas de mano. En este caso no afectarían en el trabajo las irregularidades del área. Se puede usar para construir una Piscina en el jardín de una casa.
Finalizada la excavación se observa la silueta de lo que va a ser la Piscina con todas sus formas.
Se colocará un folio de polietileno para poder realizar toda la armadura de hierros con la prolijidad debida y evitar además el contacto de los hierros directamente con la tierra. En cada construcción se realiza el cálculo del tipo y grosor de los hierros que se deben utilizar, teniendo especial cuidado en las curvas y distancias entre sí en el momento de la colocación. Realizados todos los controles, el técnico inspector a cargo de la obra dará la orden de hormigonar la Piscina.

Estructura tipo de una Piscina de hormigon
Las Piscinas se construyen completamente en hormigón armado con el sistema de encofrado, tanto las paredes como el piso.
Su construcción es monolítica , o sea, en una sola pieza.
Es un sistema constructivo muy confiable dado que es resistente a los permanentes movimientos de los suelos por la influencia de las napas de agua y no permite roturas a través de los años. Su doble armado de hierros admite mantener la piscina con o sin agua. Está revocada, impermeabilizada, pintada y tiene instalada una toma en el fondo para su desagote.

Estructura portante de columnas y vigas perimetrales en hormigón armado con varillas de hierro de 8 mm de diámetro y estribos de 4,2 mm de diámetro. Borde perimetral de 0,63 m en Travertilit: material atérmico, antideslizante y decorativo.T ambién puede ser deck de madera, ladrillo o laja.
Emparrillado de 0,30 m con varillas de hierro de 6 mm de diámetro y ladrillos asentados sobre concreto.
Sistema filtrante con arenas.
Caños del sistema de filtrado y recirculación del agua en PVC de 1,5” y 2”.
Revestimiento vítreo o porcelanizado y/o revoque fratasado y pintado.

Fuente: Casa Actual

Recomendaciones para trabajar con soldaduras en acero

Fri, 19 Nov 2010 15:43:49 -0500

Es habitual ver en las construcciones obras metálicas que pueden tener un carácter estructural o estético, en las que el uso de la soldadura es esencial para su fabricación, ya que facilita y aligera el proceso constructivo.

Existen varios tipos de soldaduras, cuya diferencia radica en la fuente de energía que se utilice para fusionar los materiales. Entre ellos tenemos la llama de gas, un arco eléctrico, un rayo láser, un rayo de electrones, procesos de fricción o ultrasonido.

Su gran versatilidad permite trabajar en distintos ambientes, como talleres industrializados, al aire libre, bajo el agua e incluso en el espacio.

Pero su empleo, que conlleva ciertos peligros, obliga a tomar precauciones para evitar quemaduras, descargas eléctricas, humos venenosos, sobreexposición a la luz ultravioleta e incendios, entre otros; aunque gracias al avance de la tecnología y la capacitación del personal que labora en esta actividad, los procesos de soldadura son cada vez más seguros, tanto por los equipos que se utilizan como por las normas de seguridad que se aplican.

Las empresas que se dedican a estas labores invierten cada día más recursos en capacitación, protección y especialización del personal, así como en el perfeccionamiento de los equipos y herramientas, pues se han dado cuenta que ello redunda en la disminución de los costos a mediano y largo plazo.

Cabe destacar que las obras en acero implican, además de la soldadura, trabajos complementarios, como el corte y esmerilado de las piezas metálicas, las cuales también pueden producir graves lesiones si no se cuenta con una adecuada protección y procedimientos seguros.

Causas comunes de lesiones
La posibilidad de sufrir lesiones al realizar trabajos de soldadura es muy alta si no se utiliza la protección adecuada. Los daños en los ojos, piel y vías respiratorias, que pueden causar incluso la muerte, son los más comunes.

Equipo de protección
Gracias a la implementación de normas y procedimientos se ha formado una conciencia sobre la necesidad de mejorar la protección de los operarios que trabajan en soldadura.
Cada día son más las empresas constructoras que invierten en equipo de protección y capacitación de operarios. Estos equipos se dividen en cuatro categorías de acuerdo con la zona que protege:

Ojos y cara
•Gafas de seguridad. Son lentes de policarbonato, transparentes o de color, que evitan la salpicadura de partículas hacia los ojos.
•Gafas protectoras. Se ajustan a los ojos y protegen de mejor forma que el tipo anterior. Algunos modelos cubren las gafas de uso normal.
•Máscaras o protectores faciales. Protegen toda la cara.
•Filtros. Brindan protección contra los rayos ultravioleta y el resplandor.
•Fuentes para lavado de ojos. Se utilizan en caso de emergencia.

Manos
•Guantes con malla de acero. Para proteger las manos de punzaduras.
•Guantes de cuero. Protegen contra las quemaduras.

Pies
•Botas con punta de acero. Protegen los pies ante caídas de objetos pesados.
•Botas con suela especial. Evitan punzaduras.

Oídos
•Tapones. Protegen contra el ruido excesivo que se produce en el proceso de corte y esmerilado de las piezas metálicas.

Sistema respiratorio
•Filtros y mascarillas. Evitan intoxicaciones por los gases que emanan de la soldadura.

Otros
•Delantal de cuero. Protege la ropa y la piel de las quemaduras y manchas que producen los químicos que se utilizan en soldadura.

La seguridad en las obras, por pequeñas que sean, debe ser una premisa que los profesionales deben considerar como una parte intrínseca de sus proyectos y los propietarios deben verla como una inversión y no como un gasto.

Fuente: Revista Construir

Construir edificaciones resistentes a terremotos

Fri, 19 Nov 2010 15:33:17 -0500

Entre las consideracion que debemos tomar a la hora que construir edificaciones a prueba de terremotos tenemos:

Localización:
Deben buscarse lugares en los cuales el suelo sea estable, donde no exista posibilidad de deslizamiento o caida de rocas en caso de sismo. Evite ubicarse en el cauce de los rios.

La vivienda debe construirse alejada de laderas de los cuales se tenga duda de su estabilidad o realice la estabilización y protección del talud. No construya sobre suelos sueltos en ladera, ya que durante un sismo se pueden soltar fácilmente y arrastrar la vivienda. Si la pendiente de la ladera es mayor a 30% se debe buscar la asesoria de un ingeniero de suelos y un ingeniero estructural.

Estructuras:
- Geometría: Se deben construir muros en dos direcciones perpendiculares entre sí, la geometría de la vivienda debe ser regular y simétrica. Una vivienda simétrica, bien construida, resiste mejor la acción de los terremotos. Se debe evitar construir viviendas con formas alargadas y angostas donde el largo de la vivienda es mayor a 3 veces su ancho.

- Resistencia: Es necesario garantizar uniformidad en el uso de los materiales en los muros, estructuras, cubiertas y demás. Esto permite una respuesta integral de la edificación en caso de sismo. La vivienda debe ser firme y conservar el equilibrio cuando es sometida a la vibración de une terremoto. Viviendas poco sólidas e inestables se pueden volcar o deslizar.

- Rigidez: Es deseable que los elementos que conforman la estructura de la vivienda se empalmen monolíticamente como una unidad y que se forme poco cuando la vivienda se mueve ante la acción de un sismo.

- Continuidad: Para que una edificación soporte un terremoto su estructura debe ser sólida, simétrica, uniforme, contínua o bien conectad. Cambios bruscos de sus dimensiones, de su rigidez, falta de continuidad, una configuración estructural desordenada o voladizos excesivos falicitan la concentración de fuerzas nocivas, torsiones y deformaciones que pueden causar graves daños o el colapso de la edificación.

Fuente: Arquigrafico.com